Точечная застройка оказалась отныне вне закона.
Депутаты городской Думы донской столицы приняли законопроект и окончательно запретили в центре города точечную застройку. Данное решение обсуждалось в течение полугода.
— Теперь в центре города для нового строительства можно использовать не более 40% площади земельного участка, а при реконструкции — не больше 60%. Это значит, что если у застройщика есть земельный участок, то он не может взять и застроить его по периметру. Новыми правилами мы это чётко ограничиваем, — пояснил председатель постоянной комиссии Гордумы по городскому хозяйству, градостроительству и землепользованию Сергей Ковалёв.
Депутаты также приняли новый коэффициент плотности застройки, отныне он составляет 2,5, что не позволяет застройщикам строить жилые здания выше чем 5 этажей.
Запретить строительство в центре Ростова полностью невозможно, так как здесь много зданий, признанных аварийными, жильцов уже переселили, сами же дома подлежат сносу. Так как в одиночку муниципалитет с этими вопросами справится не сможет, то и была найдена «золотая середина». Невысокие здания впишутся в ансамбль города.
При принятии решения немаловажную роль сыграло мнение народа.
Несколько лет назад такое решение уже принималось и высотное строительство в центре города стало под запретом, однако действие закона продлилось несколько недель и было отменено. Поговаривали, что решение отменили из-за строительства ЖК «Адмирал». Застройщик сначала сообщал о строительстве одноэтажных, но потом передумал и решил строить дома повыше.
Против ненормативного точечного строительства выступал и сити-менеджер Виталий Кушнарев.
|